249 900 $

Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

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Duplex à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)

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4 Rue Dozois, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J8X 3J6

Duplex à fort potentiel sur un terrain au coeur d'Aylmer. Bien que le bâtiment nécessite des rénovations importantes, l'emplacement stratégique et le zonage ( 4 logements, voir grille) offrent de nombreuses possibilités pour un projet. Idéal pour investisseurs visionnaires cherchant à maximiser la valeur d'un terrain dans un secteur en croissance. Appartement 1 : 2 grandes chambres et 1 salle de bain Appartement 2 : 1 chambre et 1 salle de bain. IMPORTANT : 1 seul des appartements est habité, le 2e est inhabitable dans son état actuel

  • Superficie du terrain: 3 708 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1895
RAPHAËL CHAUVIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1895

1 499,41 Pi2

Pierre

Agrégat

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus



Projet idéal pour contracteurs.

Situé sur une rue calme et dans un secteur tranquille et familial. À proximité des écoles de quartier, des garderies, des parcs, des restaurants, des commerces et du Club de Golf Gatineau Golf & Country Club., transport en commun facile d'accès et à environ 7 minutes de la route 148.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1895

1 499,41 Pi2

Pierre

Agrégat

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

40'4" X 56'7" Irrégulières

3 708,17 Pi2

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 10'5" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'8" X 15'5" Linoléum
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 7' X 7'5" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 23'2" X 9'7" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 24'5" X 14'3" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur.

Chauffe-eau ( location)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4 Rue Dozois, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina), J8X 3J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.1%
  • 22.5%
  • 9.2%
  • 21.2%
  • 27.1%
  • 48.1%
  • 12.6%
  • 12.1%
  • 19.7%
  • 7.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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RAPHAËL CHAUVIN
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Détails financiers

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  • (2024)
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